聚焦楼市新势力 看猴嘴如何演绎“大城崛起”

2017-08-31 15:12:14
摘要| 聚焦楼市新势力 看猴嘴如何演绎“大城崛起”

广告 

       说历史有着惊人的相似......

  几年前,新海新区荒无人烟,满眼庄稼地,说风吹麦浪那是文艺青年偶尔来感受田园气息,应该没多少人能想到,几年后,风吹起再不是麦浪,而是高楼遍地。

  那个时候,没有万达、没有同科·汇丰国际、没有恒大、没有金辉、没有秀逸苏杭、没有苍六苍八、没有美麟.......也没有大医院、好学校......然而几年后,这里却是房价不过万都不好意思开盘的“黄金地”。“城市发不发展,要看房地产”这话得到了很好的印证。

  当新海新区开发完善,投 资空间越来越小的时候,有多少人不得不承认,他们在寻找新海新区的“翻版”。

开发区在演绎“大城崛起”

  受高房价挤压,购房人群逐渐外溢,曾经的外围区域也逐渐被港城购房者认同,城区概念正逐渐代替郊区概念,组团开发、抱团发展,形成集聚效应,成为拓荒前奏。在众多区域中,开发区发展之迅猛有目共睹,从只做经济、偏安一隅、名不见经传的郊区,成为连云港楼市版图上的活力区域。众多重量级的地产大鳄纷纷进驻开发区,大手笔的拿地动作更是坚定了购房者和投 资客的置业信心。

  严格来说,开发区可以划分为三个板块,开发区以东的中云板块,分布着新医药、清洁能源、新材料等产业,商务住宅已然成熟。开发区以南为朝阳板块,位于花果山北麓,三面环山,一面向海,风景秀丽,是近几年来港城市民节假日旅游的好去地。而开发区以西以花果山大道为轴心的猴嘴板块,同科、恒大、绿地、金辉、美麟等房企先后在此布局,抢滩这块“璞地”。

  人口

  有人气的地方有财气。开发区聚集了医药、纺织、电子、化工、食品、机械、建材等一批大中型企业,有4个国家重点高新技术企业,8个省级高新技术企业,9个在国内同行业排名第一的企业。无论是人口还是财力,开发区猴嘴板块的住宅和商业的发展,潜 力可挖。

  交通、教育、生活配套

  猴嘴板块位居港城三区交汇之处,到海州十五分钟、到连云二十分钟、到赣榆二十分钟,这样的位置真的不挑客群;随着猴嘴小学升级为苍梧小学开发区校区,车管所“新家”选址落户,以及新海连大厦、金融大厦、工业展览中心、华大科技园、市工商局、南京师范大学、连云港华杰实验学校等陆续投入使用,一系列规划配套利好让这片土地成为连云港人关注的焦点,为开发区的崛起又添筹码。

  交通方面,在原先只有2路车的基础上,新增了58路、59路、60路、901路、902路等多路公交车。目前猴嘴不仅是新增了公交线路、公共自行车服务点建设,近期将建有约3000㎡的公交枢纽站,布点2条BRT,交通更加便捷。

生态环境

  猴嘴板块生态资源丰富,自然环境优美,辖区内的临洪河生态廊道,新建的创智绿园,昌圩湖公园,更有花果山景区、云台山国家森林公园分布周边,众多湖泊、山林,不仅给这片土地带来无限风情,也为区域的大盘开发提供了天赋资源,再配合开发商独具匠心的设计,在购房者开始注重生态环境的今天,具有相当的环境优势。

  创智绿园效果图

  楼盘

  回顾猴嘴板块的楼市发展,随着同科入驻猴嘴版块,打造千亩航母旗舰大盘,猴嘴板块的楼市发展,从绿地的一枝独秀,到如今同科汇丰小镇、恒大御峰、美麟湖畔等项目的交映生辉;产品更囊括了别墅、洋房、多层、高层等各种户型,在极大满足了各阶段人群需求的同时,也带动了片区生活配套的成熟。对于毕业于连云港的高校学生来说,这里环境优美、价格亲民的刚需盘是他们的首选,对于聚集在产业园上班的白领来说,也有别墅、洋房、多层等多种家门口的产品可供他们选择。

  值得一提的是,同科汇丰小镇打造的千亩大盘,不仅满足了居住需求,同科·汇丰小镇的“大社区、大街区、大配套”的大盘效应还将为猴嘴板块未来发展起到巨大推动作用。

同科·汇丰小镇    

  千亩旗舰大盘——同科·汇丰小镇,沿城市生命要道——花果山大道两侧分布,总建筑面积约372万方,涵盖联拼别墅、花园洋房、瞰景高层、精品公 寓等多种业态。

  秉承“大社区、大街区、大配套”的开发理念,项目涵盖全龄式优质教育资源(名牌幼儿园、九年一贯制优质名校)、专科综合医院、老年活动中心、儿童娱乐中心、室内大型菜场、社区大食堂等综合配套,并配有室内体育运动中心、同科影院以及占地面积220亩的集365天室内海滨浴场、海水冲浪等休闲购物娱乐体验中心多功能于一体的同科水立方。

 同科·汇丰小镇鸟瞰图

  目前,同科·汇丰小镇项目于8月初推出了首开组团——玫瑰园,涵盖名牌幼儿园,毗邻同科·水立方,远眺创智绿园、昌圩湖公园,拥有得天独厚地理优势。

  总规划用地约12万㎡,容积率1.8,由6层中央水景洋房、9层电梯洋房、17层瞰景高层组成,采用新亚洲主义建筑风格,辅以2000㎡中央水景,寄予业主尊荣感。一梯一户、独立门厅入户、100%人车分流等设计,延伸业主尊荣感。

  建筑面积约105-226㎡,户型空间布局合理紧凑,全明通透舒适宜居,贯通式奢阔阳台,多功能空间、私家庭院等营造墅式生活幸福感受。

玫瑰园效果图玫瑰园效果图

  咨询热线:400-606-6969转85402

  项目地址:连云港花果山大道与东方大道交汇处


  恒大御峰

  2011年,恒大进驻连云港,恒大名都并凭借满屋品牌装修,专业的物业管理、精致的园林景观,赢得市场和业主的交口称赞。2017年,恒大携双子荣归,猴嘴板块的恒大御峰和滨河新城的恒大林溪郡。恒大林溪郡上月开盘热销,均价破万。恒大御峰也于8月27日盛大开盘,均价8500-9800元/㎡,即将破万。

  卓越的佳绩验证了港城市民对恒大御峰产品品质及对猴嘴板块的升 值潜 力的认可。

 效果图

  咨询热线:400 606 6969 转 55643  

  项目地址:连云港市花果山大道与佛堂路交汇处西200米


  绿地璀璨天城

  相较于市区动则万元的房价,现阶段的猴嘴片区发展有着巨大潜 力。谁率先拥有这片土地,谁便率先享有猴嘴未来,绿地成为了这片区的“开荒者”。

  8月26日,绿地璀璨天城推出67、70#楼,均价5800元/㎡,当日告罄,众多购房者知道,在房价过万的时代,这样的价格绝不会再有。

  从昨日绿地“独自支撑”,到如今各大房企“百花齐放”,绿地璀璨天城不再孤单,后期69#、71#、72#楼的到来,将宣布猴嘴片区告别“5字头时代”。

实景图实景图

  咨询热线:400 606 6969 转 38292  

  项目地址:连云港市经济技术开发区新东方大道109号


美麟湖畔

  作为港城本土的又一大实力房企,美麟集团的足迹已是遍布连云港,从耳熟能详的美麟常青藤、美麟城市丽景、美麟大公馆等项目,再到海州南区新项目美麟广贤苑、猴嘴北昌圩湖南岸的美麟湖畔。美麟集团的口碑早已在港城市民心中树立起来,相信猴嘴美麟湖畔项目规划的洋房、别墅、多层产品又将给下半年楼市带来不一样的惊喜!

美麟湖畔开始动工美麟湖畔开始动工

  特别注意的是,美麟置业集团“地产精英招聘会”将于9月3日于连云港花果山大酒店隆重举办。

  项目地址:连云港开发区猴嘴北昌圩湖南岸


 金辉

  7月25日,金辉地产以楼面价5442元/㎡夺得凤凰新城地块,震惊八方,而最近又传来好消息,金辉猴嘴项目预计将于年底动工,这对于置业者又一大利好。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论