乐居楼市月报 供应不足8月成交萎缩 新品放量金九可期

2017-09-04 16:42:33
摘要| 今年楼市从2月一直火到7月,不少开发商积极推盘、加推,改善性需求持续热销。相比之下,8月的连云港楼市似是褪去热销季的热潮,开启了暑假模式。

8月回顾

    

    今年楼市从2月一直火到7月,不少开发商积极推盘、加推,改善性需求持续热销。相比之下,8月的连云港楼市似是褪去热销季的热潮,开启了暑假模式。进入8月以来,连云港新房销售状态一直处于低潮之中, 与今年前几个月的楼市相比,8月的成绩单就显得逊色多了,住宅成交面积仅57.21万㎡,环比下滑15.84%,同比上涨13.8%。



成交篇:成交萎缩,8月楼市仅成交5348套

连云港市8月共成交商品房5348套,环比下滑14.94%,同比下滑11.5%;成交面积57.21万平米,环比下滑15.84%,同比上涨13.8%;


——注:数据来源于连云港房地产网

区域方面:8月四区三县除连云区、灌南县新房成交上涨外,其他区县均下滑:海州区下滑33.43%,连云区上涨45.7%,开发区下滑2.9%,赣榆区下滑33.03%,东海县下滑44.8%,灌云县下滑2.8%,灌南县上涨52.12%。


——注:数据来源于连云港房地产网


预售证篇:8月2125套住宅获批预售证

2017年8月,连云港海州区、开发区、连云区商品房共新增供应2125套,合计面积18.09万㎡,比7月(32.09万㎡)下滑77.39%。

——注:数据来源于连云港房地产网


楼盘篇:纯新盘恒大林溪郡夺得8月销冠

8月,位于滨河新城的恒大林溪郡迎来首次开盘,并以销售面积36436.53㎡夺得8月销冠。连云区的福港好莱坞项目以成交面积21458.48㎡位居8月排行榜第二名。另外不少热销盘仍稳居排行榜之列,郡望府、美麟·常青藤、映象西班牙、嘉富·香桂园、绿地、公园里、祥生苍梧春晓等盘榜上有名。

——注:数据来源于连云港房地产网



土拍篇:成交9宗地块,揽金8.3亿元

8月连云港市成交经营性用地9宗,总成交480795平方米,总金额83080万元:8月土地成交主要集中在赣榆区。海州区共成交24124平米,成交金额22300万元;连云区共成交62877平米,成交金额10000万元;赣榆区共成交393794平米,成交金额50780万元;


值得注意的是,8月,新城控股集团摘得连云港赣榆新城三宗地块,其中G16号地块住宅用地价值9270万元,G17号地块住宅用地价值8710万元,G18号商住用地地块价值1.97亿,总价3.768亿元,第48座新城吾悦广场将落子连云港。



后记:

作为楼市传统旺季,“金九银十”向来都被寄予厚望。9月份的楼市成绩,是下半年整个楼市的风向标。从近期开发商不断出击的营销策略可以看出,不少开发商已经着手在为即将到来的“金九银十”做好准备。祥生翰林府、同科汇丰小镇、帝豪水榭花都、恒大林溪郡、恒大御峰、美麟·常青藤等多盘将推新,大量新房入市,金九可期。


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