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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

德惠商务大厦位于海州区凌洲路南、学院路东、万达广场正对面,万达对面高端现房写字楼

【项目亮点】

1、项目价格区间为约8520-39150元/㎡

2、项目户型面积74.93~175.34㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于海州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积14485.8㎡；建筑面积72418.28㎡；总共593户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江苏德惠物业服务有限公司连云港分公司;物业费4元/平/月（物业费：3元/平/月+公共能耗费1元/平/天）;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

户型C-一居室-建面约175.34㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图户型C

该户型建面约175.34㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为。

全景落地窗、户型敞亮，便于分割组合，灵动办公。

户型A-一居室-建面约74.93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图户型A

该户型建面约74.93㎡，居室为1室0厅1卫，朝向为。

房间自带上下水，可做洗手间，5A级写字楼。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是万达广场(公交站), 与楼盘直线距离为59米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是连云港市六一幼儿园(秀逸苏杭分园)，距离楼盘346米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为连云港市第一人民医院，距离楼盘2084米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(连云港海州店)，距离楼盘170米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含74.93~175.34㎡,价格约8520-39150元/㎡，适合意向定居海州的刚需购房

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。