正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

恒泰·悦珑府位于连云港市连云区平山路西琴海路南,百强房企打造亲水生态住区

【项目亮点】

1、项目价格为6666元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积98~125㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于连云新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积148488㎡；建筑面积410000㎡；总共2607户；建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为连云港恒泰物业有限公司;物业费住宅：1.1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

125㎡户型-四居室-建面125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125㎡户型

该户型建面125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

125㎡户型，3+1室两厅两卫，居住动线合理，生活、休闲、工作互不打扰，卫生间干湿分离，日常打扫更加方便！

98㎡户型-三居室-建面98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图98㎡户型

该户型建面98㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南。

98㎡户型，三室两厅一卫，明厨明卫，功能分区合理，动静分离，让住户生活休闲两不误，私密生活互不打扰！

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是海上五月花(公交站), 与楼盘直线距离为371米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是保利和乐明雅艺术幼儿园，距离楼盘422米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是江苏省人民医院卒中中心(连云港分中心)，距离楼盘2953米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是新大新超市(西墅花园店)，距离楼盘1011米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~125㎡,价格约6666元/㎡，适合意向定居连云的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。