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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

云泰.青青家园位于连云港市海州区长江路77号,交通枢纽，公交站就在门口

【项目亮点】

1、项目价格为5600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积96~133.04㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边2km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于海州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积622222㎡；建筑面积96689.8㎡；总共692户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安徽创源物业有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.28，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

户型图-二居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图户型图

该户型建面约96㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

更好的生活体验，南北通透，动静分离两居室，给您更优质的生活体验

A2户型-三居室-建面约133.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约133.04㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

精致两房，阔绰客厅，面向阳光生活，豪华主卧+独立明卫，自成私密天地。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有3个公交站，最近的是张道口(公交站), 与楼盘直线距离为1286米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是浦南镇幼儿园小兴办园点，距离楼盘677米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是连云港市第二人民医院急救中心，距离楼盘4659米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是全家生活超市，距离楼盘575米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~133.04㎡,价格约5600元/㎡，适合意向定居海州的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。