破纪录！楼面均价5425元/㎡！
昨晚，东海县新地王诞生！
将影响未来房价格局！
9月21日，东海县土拍市场成交2宗地块，成交总面积29273㎡，成交总金额约2.72亿元。其中值得注意的是DH2020-7#地块，溢价率高达100.8%，被连云港晶福置业有限公司以1.506亿元竞得，成交楼面价高达5425元/㎡，东海县新地王诞生！
据了解，DH2020-7#地块从9月15日便有房企出价，历时五天172轮报价，溢价率高达100.8%，房企们的热情十分高涨，隔着屏幕都能闻到硝烟味。DH2020-7#地块比同一时间拍的DH2020-5#地块楼面均价高出了2380元/㎡，当然这不仅仅今年的地王，更是创下东海县历年来土拍新纪录。看一组数据：2018年9月起至今，近两年时间，东海县成功出让住宅用地中，楼面价达到3000元/㎡地块寥寥无几，更别说5000元/㎡以上的。
看完了东海县，我们再将范围扩大，看看5425元/㎡，在海州区与高新区近期成交的地块里，又是处于什么水准？
看以上数据很明显是旗鼓相当，2020年5月21日，融华以楼面均价3999元/㎡竞得LTC2020-12#地块（学院府项目）；2019年10月28日，金云以楼面均价5699元/㎡竞得LTC2019-21#地块（尚都峯璟项目）；2019年10月25日，融辉以楼面均价5176.2元/㎡竞得LTC2019-19#地块（高新云璟项目，在售，均价约14000元/㎡）。
话说，东海县前几年或许还能买到6000元/㎡以下住宅，但目前的种种数据已表明东海县楼市早已今非昔比。目前好地段的项目房价均在9000元/㎡左右，其中西双湖板块的房价多层产品已卖到10000元/㎡以上，而DH2020-7#地块的地理位置相比西双湖板块并不差。DH2020-7#地块位于东海县县中心，周边配套已成熟，拥有东海县牛山小学、东海县实验中学、东海县第二中学、仁慈医院、东海县汽车客运站、火车站等教育、医疗、交通资源；更有人民广场、千庄购物中心、菜市场等丰富的生活配套，入住该地块即可享受，无需等规划再建设。所以根据目前的土拍价格，未来东海县房价是否能够突破13000元/㎡？敬请期待！
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