正文

  今天上午

  2020年下半年首场土拍开启

  赣榆区土地市场

  迎来土地出让

  结果出炉！诞生新地王！

  犹记上一次拍出高价地块还是19年的赣榆吾悦广场北地块，该地块是由盐城国投欧亚实业有限公司31900万元竞得，楼面价2311元/㎡。之后便是上个月6月4日碧桂园竞得的人民医院南两宗地块，其中NO.2020G01地块36360万元竞得，楼面价2667元/㎡，而这次二道街地块土拍重新刷新纪录！

  2020年7月10日，赣榆区土地市场推出3幅地块，其中赣榆区青口镇1幅，沙河镇1幅，金山镇1幅，3幅地块总出让面积113103.5，总出让金额54170万元。

  其中位于嘉会城南侧的NO.2020G03地块，经过143轮紧张竞拍，最终被江苏尚好置业有限公司夺得，总成交价格4.9亿元，成交楼面价3388.9元/㎡，问鼎今年赣榆区“单价地王”和“总价地王”！

  据了解竞得二道街地块的江苏尚好置业有限公司为本土房企，开发的项目有灌云县的尚都滟澜山和尚都悦荣府项目，以及市区纯新项目尚都峯璟，不论是在灌云县还是在海州区都树立了良好口碑，此次竞得赣榆区二道街地块，也标志着江苏尚好置业有限公司正式入驻赣榆区。

  NO.2020G03地块详情

  1、土地位置：华中路西侧、后宫路南侧、西关路东侧、牌坊街北侧

  2、出让面积：72295.5㎡

  3、土地用途：其他商服用地

  4、出让年限：70 年

  5、容积率：1≤容积率≤2

  6、起始价：34800万元

  7、成交价：49000万元

  8、楼面价：3388.9元/㎡

  9、溢价率：40.8%

  周边配套

  2020G03地块位于土地供应量较少的老城区，临近嘉会城、时代广场、步行街等繁华商圈，同时周边还拥有江苏赣榆高级中学、赣榆外国语学校、青口镇青口小学、赣榆实验小学、赣榆实验幼儿园等众多优质资源，拥有从幼儿园到高中完善的教育资源体系；还有第二人民医院、菜市场、苏果超市这样的成熟生活配套，地段优势明显，

  地块要求

  （1）实施带方案挂牌出让，竞得人须按《赣榆二道街二期地块规划建筑设计方案》进行建设 ；

  （2）竞得人须提供21170.37平方米安置房给政府用于征收安置，其中商业安置房建筑面积5355.28平方米、住宅安置房建筑面积15815.09平方米（须在发改委项目立项中标注安置房指标），并按照标准提供相应数量机动车停车位。安置房建设须在2022年6月30日前完成并交付使用，由政府实施回购。

  （3）竞买成功后，竞得人须在20日内与连云港市创联投资发展有限公司签订《安置房供房合同》。

  （4）商业用地面积不超过24000平方米。

  (5) 配建独立式街道级综合社区服务中心，建筑面积不少于1200平方米，其中含沿路警务工作站一处，建筑面积200平方米，社区服务中心应达到使用条件，经住建、民政、所在地镇政府和社区验收合格后，无偿交于所在地镇政府统筹管理使用，具备独立使用条件。

  另外赣榆7月24日还有一场土拍，两幅地块均位于赣榆区徐福路，总出让面积104610平，总起拍价35790万元。想知道土拍结果如何？请持续关注连云港乐居微信公众号。