昨日，2021年4月9日，赣榆土拍，新地王诞生，引发全城热议。两宗地块楼面价均超8000大关，分别拍出了8544元/㎡和8488元/㎡的成交楼面价！
去年年底，金辉集团拍得的（海州区）万达北地块的楼面价是8994元/㎡。而这一价格早已超过市区多数楼面价，就全市而言，8544元/㎡的楼面价已排至第三位，赣榆土拍的疯狂程度，可想而知。
成功出让的两宗地块相连，位于赣榆区环城水系北侧，均为居住用地。两宗地块位居赣榆政务商圈之内，地段稀缺，距赣榆区政府仅500米，周边拥有赣榆第一中学、赣中附属实验小学、区人民医院、市民广场、体育馆、吾悦广场等丰富配套。此外，临近沙汪河、景观河道，是不可多得的亲水地块。
整场土拍从上午一直持续到下午1点半，吸引了富力、儒辰、万象、保利、碧桂园、紫宸等多家房企的参与，历经百场竞价，最终均由融信集团拿下。
NO.2021G04
该地块位于金陵路东侧、环城北水系北侧、沙汪河南侧，土地面积为50894㎡，起始价38170万元。经历205轮竞拍，最终由融信集团旗下的青岛和晓置业有限公司以78270万元竞得！
成交楼面价约8544元/㎡，溢价率105%。
NO.2021G05
该地块位于盛世路西侧、环城北水系北侧、沙汪河南侧，土地面积为39085㎡，起始价29315万元。经历258轮竞拍，最终也是由融信集团旗下的济南恺信置业有限公司以59715万元竞得！
成交楼面价约8488元/㎡，溢价率104%。
去年以来，赣榆土地市场“单价”地王不断被刷新。上一个赣榆的地王是于去年12月份成功出让的狮子口地块，成交楼面价5167元/㎡，由碧桂园竞得，推广名为“九璋赋”，目前城市展厅已公开。
短短时间，地王再次易主，赣榆土拍市场如此火热，先不说各大开发商是怎样的勇气拍出这样的高价地块，但对于新房而言，未来赣榆房价破万已是不争的事实。目前赣榆新房均价普遍在7000-9000元/㎡左右，楼面价超过房价，楼市又将陷入下一轮狂欢。
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