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  时隔三个月，今年6月结束了一轮土拍之后，沉寂已久的港城市区楼市终于要迎来今年第二场土拍。

  即将出让4宗地块，出让总面积约为19.95万㎡，起拍总价20.4亿起，将于10月28日进行土拍出让。本次挂牌地块除一宗8#地块为体育用地外，其余三宗均为住宅用地，分别位于高新区板块和海州城区。

  高新区的两宗地块，均属于此前推介的【迎曙路南侧地块】，该地块区域由4个小地块组成，本次挂牌的是区域内位于南侧的2宗地块。最高起拍楼面价达到了8113元/㎡，设置的最高限制楼面价为12161元/㎡；与去年高新区挂牌地块（明悦天骄）的起始价3793元/㎡相比，涨幅高达114%。

  海州城区的烟草巷地块，位于海连东路北侧，邻近润城东方。此次挂牌起始楼面价也是“创新高”，起拍价为6111元/㎡，最高限制楼面价为9163元/㎡。据悉，该地块此前刚刚完成征收工作，片区内暂无新房源在售。

  土拍中首次出现“最高限价+触顶摇号”规划，挂牌的3宗住宅均设置了该规则。（“触顶”时，即，当报价触及最高限价时，仍然有两家或两家以上企业进行竞拍，则进入摇号环节，来最终决定竞拍地块的归属。）

  此次土拍热度是否再破新高？是否会触顶摇号呢？10月28日，待揭晓！

  LTC2021-05#LTC2021-06#地块

  附加条件

  LTC2021-05#地块当竞买报价达120733万元时通过摇号方式确定竞得人。保障房配建标准按连住房发〔2015〕41号文件执行。该地块出让范围内贴近西侧红线有两处电缆八角井和一处电力分支箱，予以保留。

  LTC2021-06#地块当竞买报价106339万元时通过摇号方式确定竞得人。保障房配建标准按连住房发〔2015〕41号文件执行。

  地块周边有花果山中学、连云港实验学校等优质学区资源，一站式商业综合体万达生活广场、花果山酒店、连云港市行政审批中心、市第一人民医院、体育中心等生活配套一应俱全。邻近的在售项目有观岚铭著、明悦天骄等，均价16000-17000元/㎡左右。

  LTC2021-07#地块

  海连路西、烟草路东地块、为商住地块，总面积约60亩。所处位置交通便利，靠近城区主干道海连路，周边设有多个BRT、公交站点。生活便利，周边生活、教育、医疗资源配套齐全。邻近的项目有恒润郁州府、尚都峯景，已售空；兴业时代广场、郁洲书院，暂未开盘。

  附加条件

  LTC2021-07#地块当竞买报价达68440万元时通过摇号方式确定竞得人。保障房配建标准按连住房发〔2015〕41号文件执行。

  来源：连云港自然资源和规划局