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  据本网数据统计报告显示，2020年4月第五周（4月27日至5月03日），连云港市新建商品房成交套数941套，环比下降19.78%，成交面积114794㎡，环比下降17.15%，除高新区板块成交略有上涨外，其他板块均呈下跌状态。

  一、成交量：全市商品房环比下跌

  据统计，2020年4月27日-5月03日，连云港全市共成交新房商品房941套，成交面积约114794㎡，日均成交约134套，套均面积约122㎡。

  与2020年4月20日-4月26日的连云港楼市整体成交量相比，上周全市新房商品房成交套数减少232套，环比下降19.78%；商品房成交面积减少23770㎡，环比下降17.15%。

  图表：成交面积（单位：㎡），成交套数（单位：套）

  上周市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房480套，成交面积约59412㎡，日均成交约69套，套均面积约123.78㎡。较上上周市区成交套数减少51套，环比下降9.6%；成交面积减少3194㎡，环比下降5.1%。

  上周一区三县（赣榆区、东海县、灌云县、灌南县）楼市成交商品房461套，成交面积55382㎡，日均成交66套，套均面积约120.13㎡。较上上周一区三县成交套数减少181套，环比减少28.19%；成交面积减少20576㎡，环比下滑27.09%。

  二、供应量：3家楼盘推新 商品房预售面积6.61万㎡

  据统计，上周全市共3家楼盘申领预售证，商品房批准预售套数为594套，总面积为6.61万㎡。其中商品住宅批准预售套数为528套，面积为6.5万㎡；非住宅批准预售套数66套，面积0.1万㎡。

  与上上周（5家楼盘推新1088套，面积为10.53万㎡）相比，市区商品房批准预售面积减少约3.92万㎡，环比减少37.23%。其中商品住宅与上上周（9.27万㎡）相比，预售面积减少2.77万㎡，环比下降29.88%。

  上周申领预售楼盘具体如下：

  图表：面积（单位：㎡），套数（单位：套）

  三、排行榜：上周港城热销楼盘 金鹰秋枫苑夺冠

  上周，金鹰秋枫苑夺得港城市区楼盘销售面积排行榜首。另外，跻身热销前十的新楼盘有：万象新海苑、四季金辉·观岚、金辉优步花园、恒大御峰、香溢府、优步学府、恒润郁洲府、财信铂悦府、新城吾悦华府。具体信息如下：

  图表：面积（单位：㎡），套数（单位：套）

  四、土地市场：上周市区无经营性地块挂牌及成交

  上周包含了五一小长假，港城楼市可谓“蠢蠢欲动”，众多楼盘都没有放弃这次机会，各种活动接踵而至，花样百出，纷纷为项目积攒人气，吸引购房者。然而市场却不及预期，成交量环比下跌近20%，仅高新区表现抢眼，金鹰秋枫苑以及万象新海东苑凭借优越的地理位置以及更亲民的价格，分别成为上周销冠和亚军，金辉观岚、优步花园紧随其后，香溢府则异军突起，上周首次登榜。