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  据成交数据显示，上周连云港市商品房成交面积约15.89万平方米，成交套数为1368套，对比上上周，港城商品房成交量总体环比上涨约15%，一区三县上涨明显，市区则有较大幅度的下跌。具体来说，赣榆区上涨幅度最大，成交面积较上上周增长137.85%，开发区则成了最“惨”区域，成交面积较上上周下跌53.13%，东海县再次成为成交量最高区域。另外，纯新盘尚都·峰璟于上周首开，首周签约8套房源，期待其后续的表现。虽然上周的成交及新增预售有都所增加，但是以往的热门区域却表现平平，随着市区库存量的减少，预计港城楼市也将度过一个较为平稳的冬天。

  一、成交量：全市成交环比上涨

  据统计，2020年11月02日-11月08日，连云港全市共成交商品房1368套，成交面积约158858平方米，日均成交约195套，套均面积约116.12平方米。    

  与2020年10月26日-11月01日连云港楼市整体成交量相比，上周全市商品房成交套数增长180套，环比上涨15.15%；商品房成交面积增加20661平方米，环比上涨14.95%。

  图表：成交面积（单位：平方米），成交套数（单位：套）

  上周市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房541套，成交面积约55480平方米，日均成交约77套，套均面积约102.55平方米。较上上周市区成交套数减少55套，环比降低-9.23%；成交面积减少13124平方米，环比降低19.13%。

  上周一区三县（赣榆区、东海县、灌云县、灌南县）楼市成交商品房827套，成交面积103378平方米，日均成交118套，套均面积约125平方米。较上上周一区三县成交套数增加235套，环比增加39.70%；成交面积增加33785平方米，环比增长48.55%。

  二、供应量：5家楼盘推新 总量12.37万平方米

  据统计，上周市区共5家楼盘申领预售证，商品房批准预售套数为1014套，总面积为123742.01平方米，其中商品住宅批准预售套数为740套，面积为102949.54平方米。

  与上上周相比，市区商品房批准预售面积增加29876.49平方米，环比增加31.83%，其中商品住宅与上上周相比，预售面积增加15264.13平方米，环比增加17.41%。

  上周申领预售楼盘具体如下：

  图表：面积（单位：平方米），套数（单位：套）

  三、土地市场：市区4宗地块发布出让公告

  上周，市区共有4宗地块发布出让公告，其中高新区1宗，连云区3宗。具体信息如下：