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  5月21日，根据连云港市国有建设用地使用权网上交易系统公告，连云港共出让6宗地块，地块详细信息如下：

  LTC2020-12#

  高新区的土拍一直以来受到港城社会各界关注，4月下旬第一人民医院高新分院南地块刚挂牌便引起市场轰动，但令人惊讶的是，这块地最终已底价成交。摘得这宗住宅用地的房企是江苏融华置业发展有限公司。

  地块实景图

  据了解江苏融华置业发展的股东为连云港华阳房地产开发有限公司和青岛恺昌；华阳就是名人世家的开发商；恺昌属于融信集团，融信为全国TOP20强房企。地块位置：高新区振华路南、一麟路东，出让面积：67247㎡，用途：住宅用地，年限：70年，容积率：1.0<容积率≤2.5，楼面价：3999元/㎡。

  一直以来，高新区属于港城土拍的高溢价板块。但是今天，意外出现！

  LTC2020-12#地块底价成交原因无非就是来源于此地块苛刻的附加条件。

  按照规定LTC2020-12#地块东南部配建实有房屋套内建筑总面积不小于1600平方米的社区用房，建成后无偿移交给项目所在地街道办事处管理，归社区使用。沿一麟路按标准代建不少于九班幼儿园（该宗地块出让范围外单独划拨供地），用地面积不小于4860㎡，容积率≤1.0，无偿交付属地教育部门使用。除此外：需注册一家经营科技服务或大健康产业的外资或中外合资的公司，以及引进不少于1家的人工智能领域、5G应用软件研发类企业，并且股东是国家重点实验室产业化公司。

  今天这宗土地之所以能够获得众多业界的关注，很大方面来自于该地块所处的地理位置，在城市“东进”过程中，高新区迅速崛起，土地市场火热异常，房企与市民争相入驻，目前区域内汇集了财信、金辉、金鹰、恒大等多家品牌房企。

      如今，曾经充满潜力与发展力的这个区域正逐渐步入成熟。再回首看高新区，会发现这里正逐渐成为港城的一个“房仓”。预计7月左右将开盘的高新云璟、康缘开发的康颐华府、上海华飞待开发的凤舞路地块、金海置业待开发的凤舞路地块、苍梧房开待开发的花果山大道东地块……

  LTC2020-11#

  开发区佛堂路南、金桥路西的批发零售用地由江苏融福置业有限公司底价竞得，这是融福入驻开发区拿下的第二块地，出让面积：16615㎡，用途：批发市场用地，年限：40年，容积率：1.0<容积率<1.5，成交价：1020万元，楼面价：409.3元/㎡。

  LTC2020-13#

  连云区连云新城盐城路东、秦皇岛路北的零售商业用地由中国石化销售股份有限公司江苏连云港石油分公司竞得，出让面积：4163㎡，年限：40年，容积率：容积率<0.3，成交价：9180万元，溢价率：388.3%，楼面价：73504.7元/㎡。

  LTC2020-10#

  徐圩新区上海路东、徐圩大道北的其他商服用地由江苏方洋集团有限公司底价竞得，出让面积：172916㎡，年限：40年，容积率：1.5≤容积率≤2.0，成交价：23350万元，楼面价：675.2元/㎡。

  LTC2020-9#

  徐圩新区云湖南路南、灯塔路北、云五路西、南京路东的住宅用地由连云港广弘实业有限公司底价竞得，出让面积：74898㎡，年限：70年，容积率：1.5≤容积率≤2.0，成交价：10290万元，楼面价：686.9元/㎡。徐圩新区鲜少有住宅用地挂牌出让，这次住宅用地的成交将大大补仓了片区住宅需求。

  DH2020-2#

  东海县平明镇机场公路西侧的其他商服用地经过17轮竞价最终由东海县香格里拉生态园有限公司竞得，出让面积：5082㎡，年限：40年，容积率：1.2≤容积率≤1.5 ，成交价：467万元，楼面价：612.6元/㎡。