正文

  2020年6月4日，碧桂园以总价5亿拿下赣榆新城两宗地块；余温尚在，同一天赣榆区又迎来新一轮土地供应。此次挂牌出让的三宗地块均为商住用地，总出让面积超11万㎡，将于6月28日进行正式出让。其中位于嘉会城南侧的NO.2020G03地块，地处城区繁华地段，起拍价3.48亿元！

  NO.2020G03地块

  1、土地位置：华中路西侧、后宫路南侧、西关路东侧、牌坊街北侧

  2、出让面积：72295.5㎡

  3、土地用途：其他商服用地

  4、出让年限：70 年

  5、容积率：1≤容积率≤2

  6、起始价：34800万元

  7、起始楼面均价：2407元/㎡

  注意事项：

  （1）实施带方案挂牌出让，竞得人须按《赣榆二道街二期地块规划建筑设计方案》进行建设 ；方案详细情况咨询局规划科，联系人：李俊翔，联系电话：0518-86218631。

  （2）竞得人须提供21170.37㎡安置房给政府用于征收安置，其中商业安置房建筑面积5355.28㎡、住宅安置房建筑面积15815.09㎡（须在发改委项目立项中标注安置房指标），并按照标准提供相应数量机动车停车位。安置房建设须在2022年6月30日前完成并交付使用，由政府实施回购。安置情况咨询单位：连云港市赣榆区住房和城乡建设局，联系人：王松，联系电话：0518-86665007、15861287000。

  （3）竞买成功后，竞得人须在20日内与连云港市创联投资发展有限公司签订《安置房供房合同》。

  （4）商业用地面积不超过24000㎡。

  （5）配建独立式街道级综合社区服务中心，建筑面积不少于1200㎡，其中含沿路警务工作站一处，建筑面积200㎡，社区服务中心应达到使用条件，经住建、民政、所在地镇政府和社区验收合格后，无偿交于所在地镇政府统筹管理使用，具备独立使用条件。

  NO.2020G04地块

  1、土地位置：沙河镇镇北路北侧、沙河派出所东侧、公交车站西侧

  2、出让面积：18603㎡

  3、土地用途：城镇住宅用地

  4、出让年限：70 年

  5、容积率：1≤容积率≤1.8

  6、起始价：1520万元

  7、起始楼面均价：454元/㎡

  NO.2020G05地块

  2、土地位置：金山镇金贸路北侧、金韩食品公司西侧

  2、出让面积：22205㎡

  3、土地用途：城镇住宅用地

  4、出让年限：70 年

  5、容积率：1≤容积率≤1.8

  6、起始价：1600万元

  7、起始楼面均价：400元/㎡

  经历了上半年的空档期，自4月份起连云港各区土地供应速度明显加快，5月更是迎来一波小高潮。就赣榆区而言，在刚刚结束的土拍中，碧桂园再次落子新城板块，为区域再添商业、学校配套，进一步带动楼市发展。而本次挂牌的2020G03地块，则位于土地供应量较少的老城区，临近嘉会城、时代广场、步行街等繁华商圈，同时周边还拥有赣榆外国语学校、赣榆实验小学、第二人民医院、菜市场、苏果超市这样的成熟生活配套，地段优势明显，可以说是本次土拍的主角。

  不过，该地块的条件也较为苛刻。除了需配建独立式街道级综合社区服务中心外，还需提供住宅+商业安置房，在项目的东南角建设不超过2.4万㎡商业。此外，起拍价3.48亿元也已赶超碧桂园地块。按照建设规划，以多层建筑为主，总户数仅有807套，目前周边暂无在售项目。老城区地段+成熟生活配套+多层物业类型，未来房价可见一斑。