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  据成交数据显示，上周连云港市商品房成交面积约16.45万㎡，成交套数为1391套，作为“金九”首周，与上上周相比，上周成交面积环比增长一成。在各区域成交中，东海县成交面积较上上周环比增长136.42%，高新区、灌南县下跌近五成。随着纯新盘桃李江山苑以及其他港城热盘相继领取预售证，“金九银十”销售旺季正式开始，让我们拭目以待！

  一、成交量：全市成交环比上涨

  据统计，2020年8月31日-9月06日，连云港全市共成交商品房1391套，成交面积约164511㎡，日均成交约199套，套均面积约118.27㎡。

  与2020年8月24日-8月30日连云港楼市整体成交量相比，上周全市商品房成交套数增加49套，环比增长3.65%；商品房成交面积增加16114㎡，环比增加10.86%。

  图表：成交面积（单位：㎡），成交套数（单位：套）

  上周市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房640套，成交面积约73149㎡，日均成交约91套，套均面积约114.3㎡。较上上周市区成交套数减少114套，环比减少15.12%；成交面积减少6205㎡，环比减少7.82%。

  上周一区三县（赣榆区、东海县、灌云县、灌南县）楼市成交商品房751套，成交面积91362㎡，日均成交107套，套均面积约121.65㎡。较上上周一区三县成交套数增加163套，环比增长27.72%；成交面积增加22319㎡，环比增长32.33%。

  二、供应量：3家楼盘推新 总量6.07万㎡

  据统计，上周市区共3家楼盘申领预售证，商品房批准预售套数为513套，总面积为60704.01㎡，其中商品住宅批准预售套数为428套，面积为58930.9㎡。

  与上上周相比，市区商品房批准预售面积减少约1.83万㎡，环比降低23.15%，其中商品住宅与上上周相比，预售面积减少1.77万㎡,环比降低23.06%。

  上周申领预售证楼盘具体如下：

  图表：面积（单位：㎡），套数（单位：套）

  三、排行榜：港城热销楼盘 紫金公馆夺冠

  上周，港城红盘紫金公馆夺得港城市区楼盘销冠。另外，跻身热销前十的楼盘有：恒大翡翠湾、万象新海苑、高新云璟、金辉优步花园、海州大院、金鹰秋枫苑、恒润郁洲府、财信铂悦府、融盛状元府。具体信息如下：

  图表：面积（单位：㎡），套数（单位：套）

  四、土地市场：海州区一宗地块成交  一宗地块挂牌

  9月2日，历经61轮报价，南小区地块LTC2020-14#成功出让，出让面积41478平方米，成交金额65140万元，溢价率66%，楼面价7139元/㎡。这次成交楼面均价仅次于财信铂悦府（楼面价9038元/㎡）、苍梧六期南地块（楼面价7406元/㎡），是历年来连云港第三高地价，也是2020年连云港新地王！

  另外，LTC2020-15#地块于9月2日挂牌，此地块位于海州区香海湖路北，为民路东，用途为商业/商务金融用地，使用权面积43392平方米，容积率为1.0＜容积率≤1.5，起始价5540万元。