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  月初的土地竞拍刚出“年度新地王”——南小区地块，上周港城楼市新房成交量大幅上涨、东海县成交数据库可观，可谓是为连云港楼市的“金九银十”打了个好头！本周末又将有两个新项目公开，一个是高新区的华飞·玖璟府，一个是开发区的金辉·云庭水岸，届时可以到项目参观品鉴。

  上周，连云港市区发改委官网公布了两家项目的备案价，分别是桃李江山和优步花园三期项目，其中，紧邻海州二附小的桃李江山苑为海州区纯新盘，日前刚开放售楼处（亲子示范区），项目即将开盘入市，值得期待。

  下面是备案公示楼盘的具体信息：

  桃李江山苑

  项目位于海州区秦东门大街北、新疃路东侧，紧邻师专二附小（本校），占地面积37894㎡，容积率1.8，总建筑面积约94641㎡，计容面积约68174㎡，建筑密度23.61%，绿地率30.1%，共有12栋8-17层洋房，其中有1栋为保障房，住宅共计591户。项目周边交通十分便利，可快速直达城市各版块，且配套完善成熟，社区自配幼儿园 ，打造连云港首个亲子成长社区。

  备案楼栋

  1、2、5号楼

  商品住宅：备案套数96套，备案面积13065.12㎡，平均销售价格12400元/㎡；

  3、6号楼

  商品住宅：备案套数136套，备案面积15681.1㎡，平均销售价格11920元/㎡。

  内部配套：一所九班幼儿园、1003㎡的社区服务用房；

  周边配套：师专二附小本部、海州区实验中学、便民服务中心、二院、海州体育馆等。

  优步花园（三期）

  优步花园项目位于连云港市经济技术开发区猴嘴板块，总占地约560亩，规划户数约6000户，居住人数达20000人。三期总占地约197.83亩，容积率1.8，可售建面约22万㎡，规划户数约2026户，居住人数达6484人。

  备案楼栋

  32、33、35、36、38、39号楼

  商品住宅：备案套数84套，备案面积13905㎡，平均销售价格8800元/㎡；

  非商品住宅：备案套数84套，备案面积1750.44㎡，平均销售价格4500元/㎡。

  内部配套：羽毛球场、成人看护区、乒乓球场、健身区域、能量补充站；

  公共配套：幼儿园、全龄共享空间、全龄运动空间、分享空间；

  周边配套：南京师范大学连云港华杰实验学校、苍梧小学开发区小区、连云港融盛双语学校、连云港第一人民医院。